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Methodologie et sources

Cette page documente la logique de calcul du simulateur LMNP, les hypotheses fiscales retenues et les sources publiques utilisees.

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Hypotheses de calcul

  • Le statut LMNP relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) au sens du CGI, article 155, IV.
  • Deux régimes sont comparés: Micro-BIC et régime réel (simplifié).
  • Micro-BIC: application sous seuils de recettes (77 700 EUR pour la location meublée classique et 15 000 EUR pour les meublés de tourisme non classés, selon la réglementation en vigueur).
  • Micro-BIC: l'abattement est forfaitaire (paramètre modifiable dans le simulateur) et ne permet pas de déduire les charges réelles au cas par cas.
  • Régime réel: déduction des charges réelles et prise en compte des amortissements du bâti et du mobilier selon les durées saisies.
  • L'option pour le régime réel doit être exercée auprès du SIE dans les délais fiscaux applicables.

Sources officielles

Derniere revue globale des sources: 2026-02-23 (23 février 2026).

Périmètre et limites

Ce simulateur est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les résultats reposent sur des hypothèses déclaratives de l'utilisateur et sur les règles fiscales françaises en vigueur. Pour une analyse personnalisée et juridiquement opposable, consultez un professionnel qualifié (expert-comptable, avocat fiscaliste).